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2019年平顶山房价预测


时间: 19-05-31    来源: 优发国际

 

  房价一直是大家茶余饭后最爱讨论的事情之一,一二线城市房价太过高昂,不少河南的朋友则会考虑在2019年购置平顶山的房产,而了解平顶山房价则有助于我们进行决策。那么2019年平顶山房价还会涨吗?下面由小编为大家分析并预测2019年平顶山的房价走势。

  在进行相关预测前,我们先来了回顾一下2018年至今的平顶山房价行情,以此作为参照进行分析。以下是2018年平顶山房价行情走势图。

  从2018年平顶山房价走势图,我们可以看出平顶山新房房价的走势平平,没有出现太大的价格波动;相比新房,平顶山二手房市场相对更有活力。2018年一月份平顶山新房均价为5802元/㎡,十二月份回落至5737元/㎡,减少了65元;一月份平顶山二手房均价为4878元/㎡,十二月份上涨至5232元/㎡,上涨了354元。

  而根据国家统计局发布的《2018年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看,平顶山的房价涨幅相对较小,十一月平顶山房价相比2017年同期,同比值为107.8(定上年同月=100);定基值为118.9(定2015年=100),处于中下水平。

  对于2019年平顶山房价是涨还是跌的问题,小编认为涨的可能比较大,支持该观点的论据有以下三点。

  第一,住房公积金政策的变动,对购房需求的产生起促进作用。副市长、市住房公积金管委会主任魏建平,在第二届市住房公积金管理委员会第十一次会议上指出,市住房公积金管理中心要深化提升服务,以满足新市民住房需求为出发点,开展专项调查研究,适时扩大市住房公积金制度覆盖范围;要落实政策防范风险,进一步规范贷款申请要件、合理确定贷款额度、依规开展呆账核销、建立联合机制。

  第二,城市交通的,利好房价的上涨。2019年10月,郑万高铁河南段将实现全线通车,平顶山高铁站也将投入使用。2019年6月,沙河将会正式实现复航,可通行500吨级船舶。一般情况下,城市高铁的开通,都会使得当地房价有一定程度的上涨。

  第三,平顶山经济的发展可期。三鼎控股集团在平顶山投资200亿的尼龙产业,助力平顶山打造千亿尼龙城,对当地就业产生利好,人们更愿意买房置业。2018年上半年平顶山P总量为1020亿元,预计全年在2040亿左右,按照10.39%增速,再加上尼龙城明年的产值,平顶山在2019年P有望达到2500亿元左右。

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